AT3 VIA SOLIDARIETA'

L'area è un Ambito di Trasformazione del Documento di Piano del PGT (2024), destinazione principale Residenziale e verde, superficie  massima realizzabile 22.700 mq. Il principale obbiettivo dell’ambito di trasformazione, per la sua prossimità al Parco Agricolo sud Milano ed al parco delle Rogge, è quello di completare la Rete Ecologica Comunale sfruttando, gli elementi del paesaggio esistenti. Proprio per questo motivo dovranno essere rispettati gli indirizzi di tutela derivanti dal PTM metropolitano, attraverso la previsione all’interno dell’ambito di aree e interventi inseriti all’interno del più complesso sistema di previsioni di REC- rete Ecologica Comunale, con l’obiettivo di garantire la permeabilità e continuità del Parco delle Rogge e della valorizzazione degli elementi naturali presenti. In fase di progettazione si dovrà presentare particolare attenzione alla tutela degli elementi naturali presenti e si dovranno garantire adeguati interventi di integrazione e mitigazione, sia degli insediamenti che delle infrastrutture per la mobilità prevista, che trovano un modello di riferimento nei contenuti del “Repertorio delle misure di mitigazione e compensazione paesistico ambientali” e dell’”Abaco delle nature based solutions (NBS)”.
Il Piano Attuativo dovrà richiamare la composizione urbana, architettonica e relazionale riscontrabile all’interno dei borghi e centri storici, come definito nello STUDIO URBANISTICO E ARCHITETTONICO – Area del Campo Sportivo di Rozzano Vecchio / Area Residenziale al quale la proposta progettuale dovrà fare riferimento.
Per l’attuazione del progetto di rigenerazione si prevede la predisposizione ed approvazione del piano attuativo di iniziativa pubblica entro il 2025 con successiva pubblicazione di bando pubblico per l’assegnazione dei diritti edificatori, anche per lotti funzionali entro il 2026.