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Scopri di piùIl lotto, localizzato tra la ferrovia e la nuova vigevanese in un tessuto completamente urbanizzato, è ricompreso nell'ambito ATp1 (56.054 mq totali) a trasformazione produttiva. L'edificazione è soggetta a Piano Attuativo e alla cessione di una porzione di area a standard pari a circa il 10% della superficie territoriale. E' entrato in vigore il nuovo PGT che prevede una revisione dell'ambito di trasformazione con diversa denominazione AMBITO DI RIGENERAZIONE AR7 VIA PER CESANO SUD, aumento dell'indice di edificabilità (45%) e l'applicazione dell'indifferenza funzionale.
Privata
9.100 m²
Turistico, Strutture sanitarie, assistenziali e/o ospedaliere, Istruzione e formazione, Direzionale/uffici, Industriale/artigianale
Non necessaria
45 %
13,5 m
Allacci alla rete idrica, elettrica, gas: esistenti ma non attivi
Attualmente sull'area insiste un immobile (con un seminterrato e un rialzato), di forma rettangolare (25 mt x 11 mt) in discrete condizioni di conservazione
Non risultano servitù a carico dell'area ma una sorta di convenzione consortile con il Consorzio di bonifica Est Ticino-Villoresi per il quale si deve prevedere il pagamento di circa 20 €/ anno
Locazione, Vendita
Un intervento edificatorio sul terreno in oggetto potrebbe dare inizio ad una riqualificazione urbana più ampia con la creazione di un quartiere multifunzione che funga da collegamento tra le diverse destinazioni d'uso ad esso limitrofe, come la produttiva a nord ed a ovest, la terziaria ad ovest, la residenziale a sud e a est, la commerciale a nord-ovest e l'importante polo scolastico al di là della Nuova Vigevanese, da integrare con superfici dedicate a locali multifunzione per l'aggregazione e lo sviluppo culturale, ricreativo e musicale, a parco e a orti urbani. Il tutto da completare con lo scavalco della ferrovia ed il collegamento ciclopedonale con l'area Ex Burgo e con il recente ponte ciclopedonale sul Naviglio di cui sarebbe naturale prolungamento e con un eventuale scavalco della Nuova Vigevanese che colleghi l'importante area di edilizia scolastica. Auspicabile completamento della MM4 nel comune di Corsico.
Sono escluse le seguenti funzioni: residenziale; produttiva manifatturiera per attività insalubri di I^ o II^ classe; logistica e autotrasporto; depositi di materiale a cielo libero; stoccaggio, trattamento e recupero rifiuti; gioco a scopo di lucro
