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Scopri di piùIl lotto, localizzato tra la ferrovia e la nuova vigevanese in un tessuto completamente urbanizzato, è ricompreso nell'ambito ATp1 (56.054 mq totali) a trasformazione produttiva. L'edificazione è soggetta a Piano Attuativo e alla cessione di una porzione di area a standard pari a circa il 10% della superficie territoriale. Il 18/6/25 è stato adottato il nuovo PGT che prevede una proposta di revisione dell'ambito di trasformazione con diversa denominazione, aumento dell'indica di edificabilità (45%) e l'applicazione dell'indifferenza funzionale. Il PGT vigente si trova in regime di salvaguardia fino all'approvazione ed entrata in vigore del nuovo PGT
Privata
9.100 m²
Residenziale per studentati, Turistico, Strutture sanitarie, assistenziali e/o ospedaliere, Istruzione e formazione, Direzionale/uffici, Industriale/artigianale
Non necessaria
35 %
13,5 m
Allacci alla rete idrica, elettrica, gas: esistenti ma non attivi
Attualmente sull'area insiste un immobile (con un seminterrato e un rialzato), di forma rettangolare (25 mt x 11 mt) in discrete condizioni di conservazione
Non risultano servitù a carico dell'area ma una sorta di convenzione consortile con il Consorzio di bonifica Est Ticino-Villoresi per il quale si deve prevedere il pagamento di circa 20 €/ anno
Locazione, Vendita
Un intervento edificatorio sul terreno in oggetto potrebbe dare inizio ad una riqualificazione urbana più ampia con la creazione di un quartiere multifunzione che funga da collegamento tra le diverse destinazioni d'uso ad esso limitrofe, come la produttiva a nord ed a ovest, la terziaria ad ovest, la residenziale a sud e a est, la commerciale a nord-ovest e l'importante polo scolastico al di là della Nuova Vigevanese, da integrare con superfici dedicate a locali multifunzione per l'aggregazione e lo sviluppo culturale, ricreativo e musicale, a parco e a orti urbani. Il tutto da completare con lo scavalco della ferrovia ed il collegamento ciclopedonale con l'area Ex Burgo e con il recente ponte ciclopedonale sul Naviglio di cui sarebbe naturale prolungamento e con un eventuale scavalco della Nuova Vigevanese che colleghi l'importante area di edilizia scolastica. Auspicabile completamento della MM2 nel comune di Corsico.
Logistico
