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Project new
Data pubblicazione: 17/04/2026 Ultimo aggiornamento: 17/04/2026

Wellness Fortuna Day spa

- Fortunago (PV)

Descrizione

Il programma di intervento per la realizzazione di un centro wellness interessa un complesso di ville esistenti, attualmente incompiute e abbandonate, situate nelle immediate vicinanze del borgo storico di Fortunago. L’area si estende su circa 10.000 metri quadrati, con possibilità di ampliamento nelle zone limitrofe, ed è circondata da oltre 70.000 metri quadrati di parco.
Il progetto si articola in due principali ambiti funzionali. Il primo riguarda la realizzazione e il completamento dei servizi all’interno del perimetro delle ville, con l’obiettivo di qualificare l’offerta ricettiva secondo standard adeguati anche a una clientela internazionale. Il secondo ambito è invece dedicato al rafforzamento delle connessioni con il borgo storico, al fine di integrare e valorizzare le risorse esistenti e gli interventi recentemente realizzati.
Nel primo ambito rientra il completamento delle ville attualmente abbandonate, accompagnato dalle modifiche e dagli ampliamenti necessari per adeguarne gli spazi e gli impianti. Sono inoltre previsti la realizzazione di una piscina panoramica esterna riscaldata e di una piscina interna collegata alla SPA. Il progetto comprende anche la sistemazione delle aree esterne, con spazi verdi e arredi pensati per garantire la piena accessibilità a tutte le unità ricettive, per ogni tipologia di utenza.
Tutti gli interventi saranno orientati alla sostenibilità ambientale, già intrinseca nell’operazione di recupero dei manufatti esistenti, e al contenimento dei consumi energetici, da perseguire attraverso un ampio utilizzo di fonti rinnovabili.
Dal punto di vista stilistico, gli interventi di riqualificazione e di integrazione urbana saranno coerenti con il contesto locale, privilegiando l’impiego di materiali tradizionali e reperibili a breve distanza.

Fortunago

Fortunago, uno dei Borghi più Belli d’Italia, è un comune di 360 abitanti collocato sull’Appennino pavese a 586 s.l.m. , al centro
del triangolo industriale Torino, Milano Genova e a pochi chilometri di distanza dai caselli autostradali A21 e A7.
Al centro di questa area è possibile ritrovarsi immersi in un paesaggio incontaminato e disabitato, la cui attività antropiche residue sono solo quelle legate ad un’antica economia agricola. Infatti, la quasi totalità del territorio comunale è inserita nell’area protetta del Parco sovracomunale ed è rimasta integra sotto l’aspetto ambientale e umano.

Dettagli

Proprietà

Privato, Pubblico

Superficie territoriale
80.000 m²
SLP totale
12.100 m²
Funzione

Turistico/ricettivo, Residenziale

Tipologia di investimento

Vendita

Indice di edificabilità

20 %

Altezza massima consentita

7,5 m

Allacci alla rete idrica, elettrica e gas

Rete idrica, elettrica, gas, acquedotto già connesse, compreso allacciamento fognatura. Esclusione della sola Fibra Ottica che si trova a 200 mt. di distanza

Eventuali ingombri da rimuovere/spostare nell’area

Derivazione acque sorgive minerali utilizzabili per la cura della salute

Eventuali servitù a carico dell’area e/o immobile

Nessuna

Data di pubblicazione

17/04/2026

Data ultimo aggiornamento

17/04/2026

Accessibilità

Uscita
A21 - Casteggio-Casatisma

15 km

Stazione ferroviaria
Stazione di Voghera

20 km

Aeroporto
Linate (MI) - LIN

90 km

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