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Project

Nuovo centro specializzato "Q-Rehab"

Via Semeghini 1 - 46026 - Quistello (MN)

Descrizione

Il progetto prevede la creazione del nuovo centro specializzato 'Q-Rehab ', ovvero la trasformazione di un vecchio edificio industriale - oggi utilizzato come grossista di frutta - in uno spazio innovativo che enfatizza la collaborazione, l'accessibilità e lo sviluppo di nuove competenze tecniche, nel territorio di Quistello e dintorni. In particolare è prevista la realizzazione di un centro fisioterapico polivalente con alloggio e spazio educativo per operatori. Il vecchio edificio ospiterà un moderno centro di riabilitazione. Il piano terra sarà attrezzato per la fisioterapia post-traumatica: al suo interno ci saranno sale di triage utilizzate dal dipartimento diagnostico, una piscina e una palestra di riabilitazione e un servizio di day hospital. La struttura offrirà anche spazi di socializzazione per la vita quotidiana.
Al primo piano ci sarà una struttura specializzata nella riabilitazione, con aule per l'insegnamento e una spaziosa sala conferenze con una capacità di 100 persone.
Nell'area esterna si troverà un edificio con appartamenti per famiglie di pazienti ricoverati a lungo termine.
Inoltre, alcune residenze saranno assegnate a residenti anziani autosufficienti che qui potranno sentirsi parte di una piccola comunità e avranno la possibilità di utilizzare i servizi pubblici del centro e la vicina casa di cura per anziani.

Quistello

Quistello è un comune della provincia di Mantova, situato a circa 150 chilometri a sud-est di Milano e a circa 20 chilometri a sud-est di Mantova.

Dettagli

Proprietà

Privata

SLP totale

Area residenziale: 3.000 mq
Area sanitaria e scolastica: 6.000 mq
Superficie commerciale: 50 mq

Segmento di riferimento

Residenziale, Istruzione e formazione, Strutture sanitarie, assistenziali e/o ospedaliere

Target

Investitori, Sviluppatori

Tipologia di intervento

Ristrutturazione, Nuovo progetto, Rigenerazione urbana e sviluppo

Tipologia di investimento

Vendita

Valore progetto/investimento

Valore patrimoniale: 2.888.620,00 €
Costo di costruzione: 1.8640.491,03 €
Valore complessivo dell'investimento: 21.529.111,03

KPI

Vendo 1400 € / mq (considerando l'intera superficie dell'area che i 21.543 mq)
Affitto residenziale: 72 € / mq / anno; totale 216.000 all'anno
Affitto area sanitaria: 66,22 € / mq / anno (compreso nelle aree comuni), il totale è di € 395.310 all'anno

Vantaggi competitivi

1. Assistenza interattiva
2. Posizione strategica
3. Focus centrale sul paziente
4. Formazione ed educazione in fisioterapia

Accessibilità

SP43

13 km

Stazione ferroviaria
Quistello (MN)

1 km

Aeroporto
Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

56 km

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