Il progetto sarà localizzato all'interno della zona definita AdT19 previa approvazione di un piano attuativo. La destinazione urbanistica del Piano del Governo prevede destinazione alberghiera per una superficie territoriale complessiva di 11.400 mq e una destinazione agricola per una superficie territoriale di 27.800 mq. La SLP è pari a 4.500 mq per strutture alberghiere e a mq 3.482 mq per strutture agricole che verranno utilizzate per la sola conservazione di prodotti quali olio e vino e per la vendita dei prodotti enogastronomici del territorio della Valtenesi. Il progetto prevede la costruzione di un edificio composto da 4 gradoni con altezza di m.3,70 ciascuno. L'area destinata alle attività agricole è stata interessata da un progetto approvato tramite procedura SUAP.
Polpenazze del Garda è un comune italiano di 2 720 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino della Valtenesi e di Olio del Garda. In un'area valliva nella zona Ovest del territorio comunale è presente il sito palafitticolo del Lago Lucone che nel 2011 è entrato a far parte del Patrimonio Universale dell'Umanità con tutela UNESCO. Polpenazze è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda ed è uno dei sette comuni della Valtenesi. È caratterizzato da territorio collinare ed è quindi una zona prettamente agricola. Le colture tipiche sono la viticoltura e l'olivicoltura. Vitigno principale è il Groppello, seguito da Marzemino, Sangiovese e Barbera. Polpenazze è il maggior produttore d'olio della Valtenesi. Molto conosciuta anche Picedo, la più grande frazione di Polpenazze del Garda.
Privato
12.200 m²
Turistico/Ricettivo, Commerciale/Vendita al dettaglio
Nuovo progetto
Vendita
14 m
Per la rete idrica sarà necessario realizzare un nuovo pozzo che potrà essere collegato alla rete principale in convenzione con l’ente gestore del servizio idrico pubblico. Per la fornitura di energia elettrica sarà necessario predisporre una nuova cabina elettrica. Per il sistema fognario sarà possibile l’allaccio diretto alla rete presente a confine del comparto sulla via pubblica. Per il servizio Wi-Fi sarà necessario usufruire del sistema satellitare
Sul sito non si riscontra la presenza di materiali da rimuovere né di edifici da demolire.
L’area non è gravata da alcuna servitù
