Opportunity

Zona Industriale Est- Lotto Decumana

Via Caduti del Lavoro - 25010 - Acquafredda (BS)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

11.933 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Sei interessato a questa opportunità insediativa?

Richiedi informazioni

Scopri di più sulla provincia di Brescia

Scopri di più

Dettagli

Proprietà

Privata

11.933 m²

6.600 m²

11.933 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

SLP (Superficie lorda di pavimento): industriale/artigianale 7.100 m² o direzionale/commerciale 6.600 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Sono quelli enumerati nelle tavole che costituiscono il PGT (Piano di Governo del Territorio) comunale vigente e pubblicato presso il sito istituzionale comunale. VINCOLO DESUNTO DALLA TAVOLA_PR1.6 - PRESCRIZIONI AMBITI TERRITORIALI (PdR): presente vincolo denominato. ELETTRODOTTO AD ALTA TENSIONE E RELATIVA FASCIA DI RISPETTO (vedasi tav.PR1.6 del PGT sul sito www.comune.acquafredda.bs.it/homepage:PGT).

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Versatilità e facilità di insediamento
Pluralità di destinazioni d'uso ammesse

Posizione strategica
Posizione strategica rispetto alle principali strutture di viabilità

Contesto economico competitivo
Disponibilità di manodopera locale qualificata

Investimenti non ammessi

Agricola; commerciale (grande distribuzione di vendita); produttiva e artigianale (industria con attività insalubri di prima classe)

Accessibilità

Uscita

Verona Vicenza - Desenzano del Garda (BS)

20 km

Strada Provinciale 343 Asolana

< 1 km

Stazione ferroviaria

Visano (BS)

5 km

Stazione ferroviaria

Desenzano del Garda (BS)

23 km

Aeroporto

Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

55 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

88 km

Altro

Autorità Portuale di Genova - 224 km Autorità Portuale di Venezia - 173 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI per i fabbricati di tipo D pari al 10.5‰ di cui il 7.6‰ allo Stato e 2.90‰ al Comune, nelle aree individuate valida per i primi tre anni.
Prevede un’esenzione TARI per i primi tre anni.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: parametri standard del Comune, INDUSTRIA E ARTIGIANATO Urb.Prim. 3,24 €/m², Urb.Sec.: 1.5 €/m², Smalt.Rif. 1.26 €/m²; DIREZIONALE COMMERCIALE Urb. Prim. 13,24 €/m², Urb.Sec 3.31 €/m². Parametro migliorativo per le aree individuate: -20%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

Area download

Planimetria