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Scopri di piùIl lotto di proprietà, che include 3 edifici uno utilizzato per produzione/magazzino e gli altri due per uffici, è disciplinato da due diverse norme di attuazione: l'art 35 bis-Tessuto per attività dismesse per la parte di lotto corrispondente all'immobile produttivo e l'art 32-Tessuto aperto a medio alta densità per la parte di lotto corrispondente agli edifici per uffici. In particolare, l'art. 35 bis prevede la possibilità di attuare una trasformazione con l'insediamento di nuove funzioni attraverso l'approvazione di un Piano Attuativo con l'applicazione diun indice fondiario di 0,5 mq/mq e la previsione di cessioni per la dotazione di aree pubbliche in fuzione delle attività insediate; l'art. 32 invece prevede la possibilità di trasformazione con intervento diretto, l'applicazione di un indice fondiario di 0,7 mq/mq e la previsionedi un indice di permeabilità del 20%. Essendo un'unica proprietà indivisa, sarà facoltà dell'Amministrazione Comunale valutare un piano attuativo di intervento che comprenda entrambi i tessuti.
Privata
4.780 m²
4.750 m²
Attualmente funzione Industriale/artigianale solo nella parte di lotto occupato da Immobile produttivo di circa 2020 mq e con titolo diretto). Diversamente si potrà operare attraverso un piano attuativo che preveda una pluralità di funzioni
Ristrutturazione, Demolizione e ricostruzione
Non necessaria
Non sono in atto procedure ambientali. L'art 35 bis prevede comunque che qualora si preveda il recupero di edifici con attività dismesse è necessario svolgere un'indagine ambientale preliminare del sito al fine di verificare la presenza o meno di contaminazioni e verificare quindi la conseguente necessità di attivare l'iter tecnico amministrativo di bonifica previsto dal dlgs 152/2006 e smi. La realizzazione di nuovi edifici sulle aree oggetto di bonifica è subordinata al completamento delle opere di risanamento e alla certificazione di salubrità dell'area da parte dell'Autorità competente.50% per immobile produttivo; 70% per lotto occupato da immobili terziari disciplinati art. 32 %
10,4 m per immobile produttivo; 13,6 m per lotto occupato da immobili terziari disciplinati art. 32 m
Sono presenti gli allacci per: rete idrica, rete elettrica, gas e fibra ottica, tutti gli allacci sono rivolti verso via Farini. L'attuale potenza installata nell'immobile è di 160 KW/h
nessuno
nessuna
Vendita
