Opportunity

Recupero Ex Magazzino Cotone

Via Volta snc - 20017 - Rho (MI)

Proprietà

Pubblica

SLP totale

1.890 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

1.890 m²

3.340 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

SLP (Superficie lorda di pavimento) 1.890 m²: deposito

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

L'immobile risulta parzialmente interessato dalla fascia di vincolo ai fini della polizia idraulica del torrente Bozzente e, in piccolissima parte, dalla fascia di rispetto della ferrovia

Stato della bonifica

Avvenuta

In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Locazione

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Edificio localizzato in posizione strategica rispetto al centro cittadino e ai servizi locali

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali e del trasporto pubblico locale. Area collegata al Polo Fieristico FIERAMILANO, al sito di EXPO2015, alle SS Sempione e Rho - Monza, alle tangenziali di Milano, e alle autostrade A4 e A8

Versatilità e facilità di insediamento
Area inserita in contesto di archeologia industriale già soggetto ad interventi di recupero in anni recenti; flessibilità rispetto ad interventi di ristrutturazione

Settori avvantaggiati per un investimento

Ricettivo, artigianato di servizio, somministrazione alimenti e bevande, funzioni sociali

Investimenti non ammessi

Logistica

Accessibilità

Uscita

A4 - Rho-Ghisolfa

3 km

Strada Statale 33 Sempione

2 km

Tangenziale Milano

2 km

Stazione ferroviaria

Rho centro FS, linee Milano-Varese e Milano-Novara (MI)

< 1 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

35 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

34 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede esenzione aliquota IMU + TASI per le aree individuate.
Prevede esenzione TARI per i primi due anni.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 20%.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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