Opportunity venduto

La Fornace

Via Boccaccio, 11 - 21023 - Besozzo (VA)

Proprietà

Privata

Funzione

Industriale/artigianale

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Dettagli

Ottimi collegamenti viari, possibilità edificatorie e scenario plurimo di destinazioni d'uso

Proprietà

Privata

1982-1983

10.100 m²

30.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

La superficie totale di 12.368 m² è ripartita su 14 edifici. Superficie minima 400 m² superficie massima 1.900 m²

Tipologia di intervento

Ristrutturazione

Vincoli urbanistici

Vincolo paesaggistico e vincolo idraulico

Stato della bonifica

Non necessaria

Data di pubblicazione

2019

Data ultimo aggiornamento

2024

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Locazione, Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

375,00

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

20,00

Vantaggi competitivi

Contesto economico competitivo
Area dall'elevata capacità logistica

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività artigianali, terziarie con il vantaggio di creazione occupazionale

Investimenti non ammessi

Commerciale grandi strutture di vendita

Accessibilità

Uscita

A8 - Vergiate (VA)

20 km

Strada Statale 629 Vergiate-Besozzo

< 1 km

Stazione ferroviaria

Besozzo (VA)

1 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

40 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 8,64‰.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: parametro standard del Comune, ambito territoriale T4, nuova costruzione Urb. Prim. 9,91 €/m²; Urb. Sec. 6,35 €/m²; S.R. 3,22 €/m²; restauro, Urb. Prim. 4,95 €/m²; Urb. Sec. 3,18 €/m²; S.R. 1,61 €/m². Parametro migliorativo per le aree individuate: -20%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.