Opportunity

Insediamenti in Zona Artigianale

Via Pellegrine - 46040 - Solferino (MN)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

10.883 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

10.883 m²

8.094 m²

10.883 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

8.094 m² ad uso industriale / artigianale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Vincolo Paesaggistico ai sensi del D.Lgs 42/2004 parte Terza

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

45,00 - 50,00

Vantaggi competitivi

Contesto economico competitivo
Prossimità al Polo Alimentare di Castiglione delle Stiviere e al Polo della Calza di Castel Goffredo

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: aeroporto Valerio Catullo di Verona

Settori avvantaggiati per un investimento

Industriale, artigianale, logistico

Investimenti non ammessi

Non ammessa destinazione commerciale di grandi strutture con superficie di vendita > 1500 m², sono ammesse le medie strutture fino a m² 1.500 di superficie di vendita e gli esercizi commerciali fino a 1500 m², previa definizione del Piano comunale del Commercio

Accessibilità

Uscita

A4 - Sirmione (BS)

13 km

Strada Provinciale 236 (ex SS Goitese)

6 km

Stazione ferroviaria

Desenzano del Garda (BS)

17 km

Aeroporto

Gabrile D'Annunzio, Montichiari (BS) - VBS

20 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un'aliquota Tasi pari a 0 per tutti. Riduzione Imu del 100% tramite contributo per I primi 5 anni per le aree individuate.
Riduce la TARI del 20% con plafond max 5.000 euro x azienda/anno per i primi 3 anni.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione come segue: parametro standard del Comune 9,51 €/m²; parametro migliorativo per le aree individuate 7,51 €/m².
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamente di destinazione d'uso del 21% per le aree individuate.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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