Opportunity

Compendio immobiliare Arese-Lainate, fabbricato E/13 sub. 718, 719, 720

Via Juan Manuel Fangio, 11 - 20020 - Lainate (MI)

Proprietà

Privata

SLP totale

1.889 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

1.889 m²

1.976 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Sub. 718: 73,6 m² (ingresso e vano scala); sub 719 PT: 813,8 m² (produttivo industriale-artigianale); sub 719 P1: 124,1 m² (uffici); sub 720 PT: 813,8 m² (produttivo industriale-artigianale); sub 720 P1: 137,5 m² (uffici).

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Non sono presenti vincoli paesaggistici, geologici, sismici

Stato della bonifica

Avvenuta

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Locazione

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

5,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata, dall'ampia dotazione di servizi

Contesto economico competitivo
Elevata attrattività del territorio, interessato da un processo organico di sviluppo urbano dell'area

Posizione strategica
Vicinanza al sito di Expo 2015, al Centro fieristico di Milano e al Museo Storico dell’azienda Alfa Romeo

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività produttiva, industriale ed artigianale dirette alla trasformazione di beni, alla prestazione di servizi e alla funzione terziario/direzionale grazie ai servizi e alle dotazioni presenti, oltre che all'elevata accessibilità su gomma e tramite trasporto pubblico locale e sovralocale

Investimenti non ammessi

Residenza e servizi alla residenza

Accessibilità

Uscita

A8 Milano Laghi - Lainate (MI)

3 km

Strada Provinciale 109

< 1 km

Strada Provinciale Varesina

1 km

Strada Statale del Sempione

2 km

Stazione ferroviaria

Garbagnate Parco Groane (MI)

4 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

36 km

Altro

Area EXPO e MM1 Rho Fiera - 8,6 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,20‰ nelle aree individuate.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

Area download

Planimetria opp_53_AdP INTEGRATIVO Area ex Alfa 5 12 2012.pdf