Area Sviluppo Industriale - Direzionale di Via Panizzardo

Al momento della candidatura del Comune al Bando AttrACT (2017-2018) il Piano di Lottizzazione delle aree di via Panizzardo non era ancora stato presentato pertanto le aree comunali candidabili erano quelle comprese nel comparto ad esclusione di parte delle aree della piazzola ecologica, in quanto non rientranti nei perimetri delle lottizzazioni così come prevedeva all’epoca lo strumento urbanistico generale, pertanto la superficie indicata nel bando è stata definita in 23.700 mq. A seguito della approvazione definitiva della Variante 2 al PGT, divenuta efficace a far data dal 27/05/2020 e su impulso del Consorzio del Panizzardo, l’Amministrazione Comunale ha modificato lo strumento urbanistico generale destinando anche l’area dell’isola ecologica ad area produttiva e ha inserito la funzione logistica per la sola parte meridionale del comparto (ex PL3). Il Consorzio del Panizzardo dopo l’approvazione della variante 2 al PGT, in data 10/03/2022 ha presentato il Piano di Lottizzazione in variante al PGT perché si prevedeva l’unione di parte delle aree del PL2 con PL3 e prevedeva la ricollocazione dell’isola ecologica nella parte centrale verde dell’ambito. Detta previsione ha consentito di determinare un incremento della superficie territoriale delle aree comunali poste all’interno del PA che sono passate da 23.700 mq a 36.263 mq catastali, in conformità al PGT vigente.

Semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del AV9.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI del 8,5‰ nelle aree individuate.
• Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: parametro standard del Comune: 35,00 €/m²; parametro migliorativo per le aree individuate: 28,79 €/m².
• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 5%.

Assistenza qualificata all'investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
• Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.