Opportunity venduto

Area Sacchini

Via Sacchini - 26037 - San Giovanni in Croce (CR)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

10.990 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici, Logistico, Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

10.990 m²

9.810 m²

10.990 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici, Logistico, Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Particelle 523 e 569 in parte destinate a servizi collettivi

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

34,65

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata con collegamento alle infrastrutture intermodali (Strada Statale SS343 Asolana)

Posizione strategica
Posizione strategica in un contesto industriale-artigianale di notevole interesse

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività produttive che non comportino implicazioni negative sull’ambiente, attività terziarie, attività commerciali

Investimenti non ammessi

Industrie insalubri

Accessibilità

Uscita

A1 - Parma

30 km

Uscita

A21 - Cremona

30 km

Strada Statale n. 343 “Asolana”

1 km

Stazione ferroviaria

San Giovanni in Croce (CR)

2 km

Aeroporto

Parma (PR) - PMF

38 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 7‰ nelle aree individuate.
Prevede un’esenzione TARI totale per i primi due anni dall'insediamento.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 100%.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 5%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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