Opportunity

Area di trasformazione-San Bassano (CR)

Via Castel Manfredo - 26020 - San Bassano (CR)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

81.000 m²

Funzione

Industriale/artigianale, Direzionale/uffici, Logistica

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Dettagli

Proprietà

Privata

70.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Desumibile a seguito di approvazione di piano attuativo

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Data di pubblicazione

2019

Data ultimo aggiornamento

2025

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

40,00 - 42,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali

Contesto economico competitivo
Presenza nell'area di un'impresa (key player) del settore cerealicolo

Settori avvantaggiati per un investimento

Artigianale/industriale, commerciale

Investimenti non ammessi

Da decidere a seguito di apposito atto deliberativo

Accessibilità

Uscita

A21 Torino-Piacenza-Brescia - Cremona

38 km

Strada Statale 415

2 km

Stazione ferroviaria

Soresina (CR)

6 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

63 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede l'esenzione IMU per i primi tre anni + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate.
Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: parametro standard del Comune Urb. 1^ 2,62 €/m², Urb. 2^ 1,14 €/m², ECol 1,49 Euro/m²; parametro migliorativo per le aree individuate: riduzione del 50% di tutti i parametri sopra citati.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso per le aree individuate come segue: riduce da un minimo di 10 ad un massimo del 40% degli standard compensativi.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.