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Opportunity

Ambito Ex Porcilaia

Strada provinciale Cerca - 20060 - Mediglia (MI)
Proprietà

Privata

SLP totale

23.025 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

SLP totale

23.025 m²

Superficie fondiaria

27.429 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

46.050 m²: industriale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Vincolo paesaggistico (area all'interno del Parco Agricolo Sud Milano e Ambito agricolo di rilevanza paesaggistica), presenza fascia di rispetto stradale

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

87,00 - 98,00

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Edificio localizzato sulla strada provinciale Cerca

Versatilità e facilità di insediamento
Area di ampie dimensioni

Settori avvantaggiati per un investimento

Non presente

Investimenti non ammessi

Non presente

Accessibilità

Uscita
A1 - Melegnano-Binasco

7 km

Strada provinciale Cerca

< 1 km

Stazione ferroviaria
Melegnano (MI)

8 km

Stazione ferroviaria
Milano (MI)

24 km

Stazione ferroviaria
Lodi (MI)

22 km

Aeroporto
Linate (MI) - LIN

18 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,4 ‰ per 5 anni nelle aree individuate.
  • Prevede un’esenzione TARI.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 25%.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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