Il progetto Villa Branca sviluppa un concept, per potenziali investitori e successivi gestori, che sviluppa un'idea imprenditoriale incentrata sulla creazione di una LONGEVITY LAB LUXURY, in un luogo che integra nella sua realtà il territorio, una struttura ricettiva in una dimora storica, spazi per la ricerca, formazione ed eventi e spazi dedicati alla ristorazione/degustazione per poter ottenere un servizio esclusivo e completo, rivolto al mondo del lusso, attraverso quattro discipline:
Accoglienza e Ristorazione
Eventi ed Esperienze
Terreni e Laboratori
Ricerca e Formazione
Torrazza Coste si trova in pieno territorio collinare dell’oltrepò Pavese, ed è un territorio dall’evidente potenziale turistico ed economico. Si trova a soli 6 km dal centro cittadino di Voghera e a 32 km dal capoluogo di provincia Pavia. Il territorio presenta alcuni caratteri che lo contraddistinguono e che hanno il pregio di rispondere alle nuove tendenze di consumo e di scelta della destinazione del turismo moderno. Dista 3,5 km dalla Strada Provinciale e 4,5 km dalla Strada Statale.
Il profilo collinare di Torrazza offre immagini di spontanea e rigogliosa vegetazione, di caratteristici nuclei abitativi e di ordinate esposizioni al sole di pregiati vigneti, nel carattere consono a tutto l'Oltrepò Pavese. L'economia locale è prevalentemente vitivinicola, ma oggi vi si aggiungono anche le attività di nuovi imprenditori artigiani, commercianti ed industriali. Inoltre, sono emergenti nuove risorse in campo agro-turistico ed eno-gastronomico, attività per le quali il territorio e la locale cultura rurale sono particolarmente vocati
Privata
Turistico/ricettivo, Residenziale per studentati, Strutture sanitarie, assistenziali eresidenze per anziani, Istruzione e formazione, Residenziale, Sport, tempo libero, eventi
Ristrutturazione
Locazione, Vendita
La proprietà è attualmente disponibile sia per una alienazione, sia per una concessione in locazione a lungo termine. Nell'ipotesi di un'alienazione il range di prezzo, a seconda che venga proposto comprensivo di progetto architettonico o meno è tra 1.200.000/1.500.000 euro. La tempistica ipotizzata per la ristrutturazione è stata quantificata in due anni di lavori in quanto necessita di ristrutturazione totale quantificabile in € 1200/mq
Paesaggi caratteristici che possono soddisfare le richieste di un turismo naturalistico e sportivo.
Elementi storici rilevanti con la presenza di numerosi castelli.
Presenza di diversi borghi inseriti tra i borghi più belli d’Italia.
La SLP massima consentita coincide con la SLP esistente maggiorata del 10% %
10 m
L’edificio è servito da tutte le reti di servizio ma necessita di una ristrutturazione totale. E’ in fase di ultimazione la fibra ultra veloce che servirà l’intero territorio comunale entro fine 2025
I terreni circostanti e il bosco sono oggetto di una manutenzione programmata in merito al taglio dell'erba ed al mantenimento degli alberi secolari
Nessuna
