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Project

Valorizzazione complesso monumentale del Grand Hotel di San Pellegrino Terme

Via Bortolo Belotti 3 - 24016 - San Pellegrino Terme (BG)

Descrizione

Il Grand Hotel, simbolo architettonico del Liberty italiano, è stato edificato nel 1905. L'immobile è composto da un piano seminterrato, sei piani e un sottotetto con corpo secondario di minori dimensioni. Il progetto di riqualificazione della struttura alberghiera rispetterà l'architettura e la struttura originarie, con l'obiettivo di ripristinare tutti gli elementi architettonici e decorativi sia all'interno che all'esterno. Il progetto prevede la realizzazione di un centro benessere, 110 camere (con una superficie di circa 40 mq), mentre lo spazio sottotetto ospiterà servizi per i clienti. L'intervento di riqualificazione del Grand Hotel si inserisce nel più ampio progetto di sviluppo turistico e occupazionale della Valle Brembana, che negli anni ha visto altri interventi sui principali edifici della città, tra cui il Centro Termale (centro benessere realizzato nel Liberty), il Casinò cittadino (restaurato e ampliato per ospitare meeting, congressi e matrimoni), il magazzino delle Acque Minerali San Pellegrino SpA e la stazione della funicolare.

San Pellegrino Terme

San Pellegrino Terme, detta anche 'la perla della Val Brembana ', è un sofisticato scrigno in stile liberty le cui acque minerali di altissima qualità, acclamate a livello internazionale, la contraddistinguono come perfetto esempio dello stile italiano fatto di arte, cibi e bevande salutari e natura . Sebbene originariamente caratterizzato dalla povertà e dalle case rurali, una volta iniziata la produzione di acqua minerale nell'Ottocento, San Pellegrino sviluppò un'architettura diversa dalle altre nei dintorni grazie alla maestria di importanti artisti dell'epoca come Romeo Squadrelli. La storia di San Pellegrino non inizia però con l'art nouveau, ma con reliquie quattrocentesche ed edifici religiosi settecenteschi prima che arrivassero sulla scena le principali attrazioni, il Casinò e Grand Hotel della Belle Époque. La costruzione di eleganti abitazioni private e spazi pubblici, che offrono la sensazione di camminare nel passato, è proseguita fino alla seconda guerra mondiale e oggi questo luogo magico è pronto ad aprire le sue porte a chi desidera un'esperienza indimenticabile.

Dettagli

Proprietà

Pubblica

SLP totale

18.470 mq

Segmento di riferimento

Turistico/Ricettivo

Target

Investitori, Operatori

Tipologia di intervento

Restauro, gestione

Tipologia di investimento

Concessione

Valore progetto/investimento

Valore complessivo dell'immobile con il restauro/recupero completato € 50.000.000,00. Importo degli investimenti richiesti: € 26.468.000,00 (compreso il contributo di € 3.000.000,00 di Regione Lombardia)

KPI

Il ritorno atteso dell'investimento (ROI):Affitto rendimento minimo € 138/mq/anno; Ricavi gestione commerciale € 4.000.000/anno

Vantaggi competitivi

1) Brand mondiale (Acqua Sanpellegrino). 2) Complesso monumentale liberty di rilievo internazionale. 3) Accordo di Programma per il rilancio turistico-termale di San Pellegrino Terme e della Valle Brembana. 4) Qualità dell'ambiente.

Accessibilità

Ex Strada Statale 470 Valle Brembana

1 km

Stazione ferroviaria
Bergamo (BG)

25 km

Aeroporto
Orio al Serio (BG) - BGY

30 km

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