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Project

Ur.Ba.Mi. (Urban Regeneration from Busto Arsizio to Milan)

Piazza Volontari Libertà - 21052 - Busto Arsizio (VA)

Descrizione

Ur.Ba.Mi. è un progetto di sviluppo e trasformazione urbanistica che coinvolge un ambito di 170.000 mq di estensione posto nell’intorno alla stazione ferroviaria di Busto Arsizio Nord.
L'area di proprietà sia pubblica che privata è situata a circa 20 minuti dall'aeroporto di Malpensa e a 40 minuti dal centro di Milano. Il progetto prevede la costruzione di 72.000 mq di edifici privati con funzioni miste (di cui 15.000 mq in fase di attuazione), di 15.000 mq di edifici a servizio dell'infrastruttura (uffici comunali, parcheggi per biciclette, motociclette e automobili) e di nuovi spazi e servizi pubblici. I diversi interventi affacciano su un parco lineare a verde attrezzato e piantumato attraversato da percorsi pedonali, da una nuova pista ciclabile e spazi destinati alle attività collettive.
L’ipotesi di sviluppo intende ricondurre a una visione unitaria una pluralità di interventi e azioni promosse da soggetti pubblici e privati, mettendo a sistema i punti di forza e le opportunità espresse dal territorio.
L’Ambito, proprio per le sue caratteristiche di riqualificazione e rigenerazione urbana è coinvolto nel progetto, promosso da Regione Lombardia, FNM, Ferrovie Nord e Trenord, denominato FILI – 'imponente disegno di riqualificazione dei principali centri di connessione di FERROVIENORD, che si accompagna a interventi di ricucitura urbana con l’adozione di soluzioni all’avanguardia nel disegno architettonico e nella sostenibilità ambientale '.

Busto Arsizio

Busto Arsizio è un comune della provincia di Varese, a 34 chilometri a nord di Milano. L'economia di Busto Arsizio si basa principalmente sull'industria e sul commercio. È il quinto comune della regione per popolazione e il primo della sua provincia.

Dettagli

Proprietà

Privata, Pubblico

SLP totale

Uffici 22.000 mq;
Commercio al dettaglio 12.000 mq;
Residenziale 36.000 mq;
Servizi 2.000 mq;
Parcheggio 15.000 mq

Segmento di riferimento

Direzionale/Uffici, Servizi, Residenziale, Commerciale/Vendita al dettaglio

Target

operatori, Investitori

Tipologia di intervento

Nuovo progetto

Tipologia di investimento

Vendita, Compartecipazione, Concessione

Valore progetto/investimento

da € 3.000.000 a € 30.000.000

KPI

Vendita da 8% a 10%

Vantaggi competitivi

Nuova area; Alto livello di riqualificazione; Alto livello di parchi e spazi pubblici; nuova costruzione e nuova centralità della città

Accessibilità

SS33

1 km

Stazione ferroviaria
Busto Arsizio (VA)

1 km

Aeroporto
Milano - Malpensa (VA) - MXP

17 km

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