Il progetto Prati Alti interessa un'area di circa 95.000,00 mq collocata in posizione baricentrica tra gli abitati di Ponte di Legno e del Passo del Tonale. L'area fa parte del Parco Regionale Adamello e, più precisamente, si trova all'interno del comprensorio sciistico Adamello. La zona è apprezzata per la varietà paesaggistica, caratterizzata da vasti prati e boschi secolari, nonché dai gruppi montuosi Adamello e Ortles Cevedale. Il progetto è organizzato in due grandi aree poste a nord e a sud della strada esistente, oggetto di riqualificazione. A nord della strada statale è stato collocato il complesso ricettivo, costituito da tre blocchi apparentemente autonomi ma in realtà collegati da un piano seminterrato comune. Nella parte centrale del comparto è prevista la realizzazione di un 'hub ' che ospita attività di ristorazione 'sulle piste ', servizi di scuola sci e attività complementari.
La posizione baricentrica di questo blocco lo pone immediatamente al di sopra dei parcheggi ed in prossimità della viabilità principale. A sud del comparto è prevista la realizzazione di un gruppo di edifici residenziali di piccola scala.
Ponte di Legno è un comune italiano di 1.729 abitanti, in provincia di Brescia. Situato alla confluenza dei due fiumi sorgenti dell'Oglio, Ponte di Legno è il più alto centro abitato della Valle Camonica. La località offre diverse attrazioni e la possibilità di svolgere numerose attività immersi nella natura, come lunghe passeggiate, escursioni in mountain bike, arrampicate su roccia e traversate sui ghiacciai, garantite in tutte le stagioni dell'anno.
In inverno Ponte di Legno è una delle stazioni sciistiche più importanti della Lombardia, dotata di circa 100 chilometri di piste da sci con neve artificiale e trenta impianti di risalita.
Privata
Destinazione Turistico/Ricettiva (Hotel) 6.910,00 mq;
Destinazione Commerciale 928,90 mq;
Destinazione Residenziale 5.939,19 mq
Turistico/Ricettivo, Residenziale, Commerciale/Vendita al dettaglio
Investitori, Utilizzatori finali
Nuovo progetto, Rigenerazione urbana e sviluppo
Vendita
Terreno € 14.500.000
Importo totale dell'investimento (terreno + spese condominiali + oneri + spese tecniche) € 75.000.000.
* I costi sopra indicati potrebbero variare a seconda delle finiture effettivamente richieste dall'investitore.
Valore stimato dell'area residenziale € 8.000,00 / 10.000,00 al mq
Area Turistica / Ricettiva (ritorno sull'investimento entro 15 anni)
Area commerciale (ritorno sull'investimento entro 15 anni)
Il progetto 'Prati Alti Village sci e natura ' si estende su una superficie di 93.000 mq che si colloca a 1650 m slm e baricentricamente rispetto all'abitato di Ponte Di Legno e Passo del Tonale. Si trova all'interno del Parco dell'Adamello e confina con il Parco dello Stelvio.
Si trova all'interno del Comprensorio sciistico dell'Adamello e sulla pista ciclabile che va da Monaco a Milano.
