Opportunity

Valorizzazione complesso monumentale Grand Hotel

Viale Bortolo Belotti snc - 24016 - San Pellegrino Terme (BG)

Proprietà

Pubblica

SLP totale

18.470 m²

Segmento di riferimento

Turistico

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

18.470 m²

16.670 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

18.470 m² alberghiero, altezza fabbricato 36 m. Il PGT (Piano di governo del territorio) prevede la possibilità di un ampliamento fino ad un massimo di 5.500 m²

Segmento di riferimento

Turistico

Vincoli urbanistici

Vincoli paesaggistico, monumentale, storico-artistico

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Concessione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Contesto economico competitivo
Presenza nell'area degli stabilimenti di produzione dell'Acqua San Pellegrino, marchio internazionale

Contesto di pregio
Area adiacente al Casinò di San Pellegrino, edificio storico e di assoluto pregio architettonico

Posizione strategica
Area adiacente ad un Centro Termale di grande richiamo turistico

Settori avvantaggiati per un investimento

Alberghiero, turistico, socio-sanitario

Investimenti non ammessi

Industriale, artigianale

Accessibilità

Uscita

A4 - Dalmine

25 km

Ex Strada Statale 470 Valle Brembana

1 km

Stazione ferroviaria

Bergamo (BG)

25 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

30 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE del 8,1‰ nelle aree individuate.
Riduce la TARI del 33% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Non prevede oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate.
Non prevede standard qualitativo e oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso per le aree individuate.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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