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Opportunity

Programma integrato intervento "Cava Borgonovo" - Verano 1

Via Po - 20843 - Verano Brianza (MB)
Proprietà

Privata

Superficie territoriale

96.420 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

96.420 m²

SLP totale

30.625 m²

Superficie fondiaria

35.850 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Il lotto ha forma pressoché rettangolare e le dimensioni principali risultano pari a 245 m X 125 m. La superficie territoriale complessiva per le 3 opportunità VERANO 1, VERANO 2, VERANO 3 è pari a 96.420 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Programma integrato di intervento già convenzionato

Stato della bonifica

Non necessaria

In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

160,00

Vantaggi competitivi

Versatilità e facilità di insediamento
Area di ampie dimensioni inserita in un Piano Integrato di Intervento già convenzionato

Contesto economico competitivo
Localizzazione dell'area all'interno di un'area vasta (Brianza) caratterizzata da un tessuto imprenditoriale con una forte vocazione industriale e commerciale. Le imprese presenti possono garantire rapporti di fornitura o rappresentare mercati di sbocco per le attività industriali e direzionali che si insediano

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: buona accessibilità autostradale ed elevata visibilità

Settori avvantaggiati per un investimento

Settori industriali e/o direzionali e terziari aventi bisogno di una grande area in prossimità di strade di grande comunicazione

Investimenti non ammessi

Nessuno

Accessibilità

Uscita
A4 - Viale Zara

16 km

Strada Statale 36 Svincolo di Verano Brianza

< 1 km

Stazione ferroviaria
Seregno (MB)

3 km

Aeroporto
Linate (MI) - LIN

30 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,6‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI con un abbattimento forfettario del 75% della superficie dell'immobile soggetta a TARI.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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