Opportunity

PIP Cascina Bellingera

Cascina Bellingera e Via Mario Chiri - 27100 - Pavia (PV)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

11.500 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

11.500 m²

8.000 m²

11.496 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

8.000 m² liberamente suddivisibili tra destinazioni ricettive, industriali, artigianali, autotrasporto, deposito, esercizi di vicinato, direzionale e uffici, intrattenimento e svago

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Vincolo paesaggistico

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

73,50 - 100,00

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

5,15 - 7,00

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
L'area è situata in una posizione strategica

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area urbanizzata dall'ampia dotazione di servizi

Vantaggi economici e fiscali
Prezzo competitivo

Settori avvantaggiati per un investimento

Artigianato, direzionale, turistico/ricettivo

Investimenti non ammessi

Ricettivo non alberghiero, logistica, medie e grandi strutture di vendita, centri commerciali, agricolo

Accessibilità

Uscita

A7 - Bereguardo (PV)

19 km

Uscita

A21 - Broni Stradella (PV)

14 km

Tangenziale est

< 1 km

Stazione ferroviaria

Pavia (PV)

4 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

41 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantsce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI di 4,6‰ per tre anni se non sono fabbricati classificati in categoria D e 7,6‰ se sono fabbricati classificati in categoria D.
Prevede un'esenzione TARI per i due anni dalla data di insediamento.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione a seconda della destinazione d'uso dell'immobile e dal tipo di intervento.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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