Salta ai contenuti. | Salta alla navigazione

Opportunity

Ex Fiba

Via Roma, 34 - 46013 - Canneto sull'Oglio (MN)
Proprietà

Privata

SLP totale

3.133 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Sei interessato a questa opportunità insediativa?

Richiedi informazioni

Scopri di più sulla provincia di Mantova

Scopri di più

Dettagli

Proprietà

Privata

SLP totale

3.133 m²

Superficie fondiaria

3.432 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Area Uffici: 684 m², altezza 3 m; magazzini e laboratori 2.448 m², altezza 5,50 m

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Area adiacente al centro città

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: SP343, linea ferroviaria Parma-Brescia, autostrada A21

Contesto economico competitivo
Opportunità inserita in tessuto economico specializzato

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività artigianali con relativi servizi tecnici o amministrativi, attività logistiche

Investimenti non ammessi

Nessuno

Accessibilità

Uscita
A21 - Cremona

33 km

Uscita
A4 - Desenzano

42 km

Uscita
A22 - Mantova Sud

50 km

Strada Provinciale ex SS343 Parma-Brescia

< 1 km

Stazione ferroviaria
Canneto, linea ferroviaria Parma-Brescia (MN)

< 1 km

Aeroporto
Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

60 km

Aeroporto
Gabriele D'Annunzio, Montichiari (BS) - VBS

350 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,7‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede un'esenzione TARI.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: 15% della quota complessiva dovuta a fronte di unità immobiliari ricadenti in classe energetica D; 30% della quota complessiva dovuta a fronte di unità immobiliari ricadenti in classe energetica C; 40% della quota complessiva dovuta a fronte di unità immobiliari ricadenti in classe energetica B ; 50% della quota complessiva dovuta a fronte di unità immobiliari ricadenti in classe energetica A1 ; 65% della quota complessiva dovuta a fronte di unità immobiliari ricadenti nelle classi classi energetiche A2, A3, A4.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

Area download


Planimetria

Se hai domande, non esitare a contattarci

Contattaci