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Opportunity venduto

Edificio viale Lombardia, 221/Via Aldina

Viale Lombardia angolo Via Aldina, 221 - 20900 - Monza (MB)
Proprietà

Privata

SLP totale

8.685 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici, Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

SLP totale

8.685 m²

Superficie fondiaria

8.936 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

1.500 m²: sup. capannone artigianale; 7.185 m²: uffici compreso abitazione custode; altezza dell'edificio direzionale: 16 m; altezza laboratorio: 8 m

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici, Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Locazione

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

100,00 - 200,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza all'asse viario di Viale Lombardia che congiunge Monza a Milano e Lecco (SS36), in prossimità allo svincolo della Tangenziale Nord di Milano e dell'autostrada A4 Torino - Trieste

Contesto di pregio
Edificio dotato di spazi di parcamento interni ed adiacente ad un'area verde con alberature di pregio

Settori avvantaggiati per un investimento

Terziario, direzionale/produttivo, artigianale, laboratori

Investimenti non ammessi

Residenza

Accessibilità

Uscita
A4 Torino‐Trieste - Sesto San Giovanni/Bettola

3 km

Strada Statale 36

< 1 km

tangenziale Nord di Milano

< 1 km

Stazione ferroviaria
Monza (MB)

2 km

Aeroporto
Linate (MI) - LIN

16 km

Altro
Aeroporto Internazionale di Milano - Malpensa - 57 km
Stazione metropolitana milanese MM1 - 6 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI per le aree individuate come segue: IMU aree edificabili ed altri fabbricati 10,6‰; TASI non dovuta.
  • Riduce la TARI del 30% per le aree operative e per gli immobili occupati.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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