Opportunity venduto

Edificio Ex-INAM

Via Padre Reginaldo Giuliani, 9 - 20900 - Monza (MB)

Proprietà

Pubblica

SLP totale

3.520 m²

Segmento di riferimento

Turistico

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

3.520 m²

976 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

L'intera SLP (Superficie lorda di pavimento) è disponibile per il segmento individuato. L'altezza massima dell'edificio è 17,90 m su Via Manzoni e 14,80 m su Via Camperio

Segmento di riferimento

Turistico

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

1.097,30

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Edificio localizzato in posizione ottimale rispetto al centro città e ai collegamenti con la Città Metropolitana

Versatilità e facilità di insediamento
Pluralità di destinazioni d'uso ammesse e flessibilità rispetto alla trasformazione dell'area. Assenza di vincoli urbanistici in immobile integrato nel tessuto storico

Settori avvantaggiati per un investimento

Ricettivo

Investimenti non ammessi

Data la posizione e tipologia dell'immobile si sconsiglia la destinazione produttiva

Accessibilità

Uscita

A4 - Sesto San Giovanni/Bettola

4 km

Strada Statale 36

2 km

Stazione ferroviaria

Monza (MB)

< 1 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

19 km

Altro

Autodromo Nazionale di Monza (MB) - 4,2 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI per le aree individuate come segue: IMU aree edificabili ed altri fabbricati 10,6‰; TASI non dovuta.
Riduce la TARI del 30% per le aree operative e per gli immobili occupati.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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