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Opportunity venduto

Edificio a destinazione produttiva di proprietà privata denominato "Ex Lombarda Prefabbricati"

Strada Romana Nord, 33/A - 46027 - San Benedetto Po (MN)
Proprietà

Privata

SLP totale

4.283 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

SLP totale

4.283 m²

Superficie fondiaria

23.670 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

4.282,5 m² produttivo, 19.387,5 m² pertinenze, altezza dell'edificio: 8 m.

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Locazione, Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

26,03

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

1,00 - 3,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali. Area infrastrutturata e urbanizzata che favorisce l'insediamento di attività produttive

Versatilità e facilità di insediamento.
Area di ampie dimensioni

Settori avvantaggiati per un investimento

Produttivo

Investimenti non ammessi

Industriale

Accessibilità

Uscita
A22 - Mantova Sud

12 km

Ex Strada Statale 413 - Romana

< 1 km

Stazione ferroviaria
San Benedetto Po (MN)

7 km

Aeroporto
Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

46 km

Altro
ttracco turistico - 0,5 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,9‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI di almeno il 20,10% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari), per le aree individuate, come segue: riduzione del 20,1% degli oneri di urbanizzazione, riduzione del 20,1% del costo di costruzione e restituzione in forma di contributo all'impresa.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20,1%.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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