Opportunity

Comparto produttivo artigianale ABET LAMINATI SpA

via Provinciale per Bulgorello - 22070 - Vertemate con Minoprio (CO)

Proprietà

Privata

SLP totale

15.775 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

15.775 m²

34.740 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Capannone 14.786 m²; palazzina uffici PT 302 m²; palazzina uffici PS1 386 m²; alloggio custode 100 m²; centrale termica 77 m² e 96 m²; cabina Enel 28 m². Il prezzo di vendita è stato rapportato alla superficie lorda esistente

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Parzialmente ricompreso nella fascia di rispetto dei luoghi sensibili con divieto di collocazione di apparecchi per il gioco d'azzardo lecito. DGR n° X/1274 del 24.01.2017 - Piccola porzione interessata da ambito boscato come da P.I.F. (Piano di Indirizzo Forestale) approvato delibera C.P. n°8 del 15.3.2016 (D. Lgs. 42/2004, art. 142, comma 1, lettera g)

Stato della bonifica

Necessaria

Piano di caratterizzazione in corso per rimozione serbatoio interrato

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

475,00

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

40,00 - 50,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali. Area urbanizzata

Versatilità e facilità di insediamento
Edifici immediatamente utilizzabili

Settori avvantaggiati per un investimento

Artigianale, piccola e media industria e terziario

Investimenti non ammessi

Grandi strutture di vendita, attività e industrie insalubri

Accessibilità

Uscita

A9 Autostrada dei laghi - Fino Mornasco (CO)

4 km

Strada Statale dei Giovi, 35

< 1 km

Stazione ferroviaria

Cucciago, linea Chiasso-Milano (CO)

3 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

43 km

Altro

Dogana commerciale Ponte Chiasso (Svizzera) - 15 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU, valore applicato: 0,76% per tre anni e TASI valore applicato: 0,00.
Prevede un'esenzione TARI per tre anni.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: pari al 60% del valore tabellare vigente. Oneri di urbanizzazione primaria, valore applicato 14,20 €/m²; oneri di urbanizzazione secondaria, valore applicato 7,20 €/m²; standard urbanistici, valore applicato 30,00 €/m²; costo di costruzione, valore applicato 0 €/m²; oneri smaltimento rifiuti, valore applicato 4,50 €/m².

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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