Opportunity

Chiostro - Convitto Angelo Maj

Via A. Maj, 1 - 24023 - Clusone (BG)

Proprietà

Pubblica

SLP totale

3.286 m²

Segmento di riferimento

Turistico

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

3.286 m²

1.100 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

3.286,81 m² liberamente convertibili in una o più delle destinazioni ammesse. L'edifico è strutturato su tre piani fuori terra, a cui si aggiungono un piano interrato e un piano sottotetto

Segmento di riferimento

Turistico

Vincoli urbanistici

Vincolo monumentale

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

304,25

Vantaggi competitivi

Vantaggi economici e fiscali
Accesso ad incentivi per il rifacimento delle facciate degli immobili, pari al 50% delle spese sostenute. Accesso ad incentivi fiscali sugli immobili (riduzione del 50% delle tasse comunali sugli immobili). Scomputo totale degli oneri connessi al rilascio del permesso di costruire, riconosciuti quale finanziamento comunale a sostegno degli interventi di ristrutturazione dell'edificio

Settori avvantaggiati per un investimento

Turistico, ricettivo, lavoro giovanile, pubblico interesse

Investimenti non ammessi

Commercio

Accessibilità

Uscita

A4 - Bergamo (BG)

36 km

Strada Statale 671

2 km

Stazione ferroviaria

Bergamo (BG)

36 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

42 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 100% per le aree individuate.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 100%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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