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Opportunity venduto

Casteggio - Retraining San Gaudenzio 1

Via Milano - 27045 - Casteggio (PV)
Proprietà

Privata

Superficie territoriale

32.363 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

32.363 m²

SLP totale

16.206 m²

Superficie fondiaria

16.206 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

16.206 m², area industriale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Autorizzazione paesaggistica e fascia di rispetto tangenziale Voghera - Casteggio

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

24,72

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: autostrada A21 Torino - Piacenza; tangenziale Voghera - Casteggio

Posizione strategica
Area collegata direttamente a SS35

Versatilità e facilità di insediamento
Area dotata di un unico corpo di forma regolare

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività economiche non alimentari e attività di servizio

Investimenti non ammessi

Medie e grandi strutture di vendita

Accessibilità

Uscita
A21 (TO-PC) - Casteggio-Casatisma

1 km

EX s.s. 35 "Statale dei Giovi"

< 1 km

Stazione ferroviaria
Casteggio, linea Alessandria-Piacenza (PV)

3 km

Aeroporto
Linate (MI) - LIN

55 km

Altro
Porto di Genova - 120 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10‰ per le aree edificabili e 7,6‰ per superfici edificate.
  • Riduce la TARI del 22% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: oneri di urbanizzazione primaria, valore applicato 5,00 €/m² (-51 % del valore applicato deliberato); oneri di urbanizzazione secondaria, valore applicato 2,50 €/m² (-52% del valore applicato deliberato); standard urbanistici, valore applicato 20,00 €/m² (-50% del valore applicato deliberato); oneri smaltimento rifiuti, valore applicato 2,00 €/m² (-48% del valore applicato deliberato).
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 22%.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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