Opportunity

Boselli 1 - via Repubblica

Via Repubblica, 80 - 22077 - Olgiate Comasco (CO)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

25.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Logistico

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Dettagli

Proprietà

Privata

25.000 m²

10.000 m²

25.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

SLP (Superficie lorda di pavimento) edificabile 10.000 m² produttivi tra industriali e relativi uffici

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Logistico

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata con servizi idrici ed energetici

Contesto di pregio
Area collocata in un contesto paesaggistico di pregio e immersa nel verde

Settori avvantaggiati per un investimento

Tutti, ad es. tessile, metalmeccanico, chimico (confinante importante asse viario, presenza acqua, depurazione, gas) ecc.

Investimenti non ammessi

Residenziale, grande distribuzione, scuole

Accessibilità

Uscita

A9 - Lomazzo Nord

9 km

Uscita

A59 - Grandate (CO)

9 km

Nuova Briantea 342 Varese-Como

< 1 km

Stazione ferroviaria

Grandate (CO)

6 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

24 km

Altro

Svizzera - 7 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate come segue: Aliquota IMU agevolata: (ulteriore miglioramento del parametro IMU + TASI) o solo per i fabbricati o riduzione dello 1,80‰ o per 5 anni a partire dall’inizio dei lavori, salvo recupero in caso di mancato completamento dei lavori nel termine quinquennale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) di almeno il 20%.
Non sono previsti standard qualitativi.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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