Opportunity

AttrACT via Einaudi

Via Einaudi - 25020 - Pavone del Mella (BS)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

16.390 m²

Funzione

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

14.751 m²

16.390 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

SLP (Superficie lorda di pavimento) 14.751 m² di cui 450 m² a residenza e 7.375,50 m² per esposizioni e/o spacci aziendali

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Data di pubblicazione

2019

Data ultimo aggiornamento

2025

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Posizione di grande visibilità trattandosi di un'area adiacente al centro città

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti stradali

Settori avvantaggiati per un investimento

Artigianato e Industria

Investimenti non ammessi

Attivita' di distribuzione carburante, medie strutture di vendita

Accessibilità

Uscita

A 21 - Pontevico

16 km

Uscita

A21 - Manerbio

16 km

Tangenziale Sud

28 km

Stazione ferroviaria

Manerbio (BS)

18 km

Aeroporto

Gabrile D'Annunzio, Montichiari (BS) - VBS

27 km

Altro

Porto di Genova - 230 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 7,6‰ nelle aree individuate.
Riduce la TARI di almeno il 35% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) di almeno il 20% come segue: Somma degli oneri 9,94 €/m²; parametro migliorativo per le aree individuate: 7,86 €/m².

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.