Opportunity

Area Zona Artigianale Stazione Felonica

Via Enrico Fermi - 46028 - Sermide e Felonica (MN)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

14.212 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

14.212 m²

7.927 m²

13.212 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

7.927,20 m² disponibili indistintamente per attività artigianali industriali con relativi uffici

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

5,00 - 7,00

Vantaggi competitivi

Vantaggi economici e fiscali
Prezzo competitivo

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: stazione ferroviaria

Posizione strategica
Posizione strategica lontana dall'abitato, favorevole all'insediamento di attività industriali

Settori avvantaggiati per un investimento

Agroalimentari e meccanizzazione agricola

Investimenti non ammessi

Trattamento rifiuti tossici speciali

Accessibilità

Uscita

A31 - Badia Polesine

26 km

Uscita

A22 - Pegognaga

25 km

Uscita

A13 - Occhiobello

29 km

Strada Statale 482

10 km

Stazione ferroviaria

Felonica Po (MN)

< 1 km

Aeroporto

Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

58 km

Aeroporto

Guglielmo Marconi (BO) - BLQ

64 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un'aliquota Tasi pari a 0 per tutti. Riduzione Imu del 100% tramite contributo per i primi 5 anni per le aree individuate.
Riduce la TARI del 20% con plafond max 5.000 euro x azienda/anno per i primi 3 anni.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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