Opportunity venduto

Area Via Madrid angolo Via Berlino

Via Madrid/Via Berlino - 24040 - Verdellino (BG)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

11.400 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

11.400 m²

11.900 m²

11.400 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

11.900 m² produttiva

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area vicina alle principali reti infrastrutturali e collocata nell'ambito produttivo di Zingonia dal PGT (Piano di governo del territorio) vigente. Area dotata di tutti i principali servizi: energetici, idrici e di telecomunicazione. Presenza di infrastrutture digitali per la connettività ad alta velocità tramite fibra ottica

Settori avvantaggiati per un investimento

Attivita manifatturiere ed industriali/artigianali del settore secondario

Investimenti non ammessi

Tutti gli usi del settore primario Ua e Ub, fra gli usi del settore secondario: Ucd, Ucf, Ucg, Uc, tutti gli usi del settore commerciale grande distribuzione Ue, tutti gli usi connessi residenziali Uf, ad eccezione di quanto ammesso al punto 18.9, fra gli usi Ug per attività commerciali, artigianali e di intermediazione connessi alla residenza: Uga2 (ad eccezione delle attività non connesse al settore alimentare, fra gli usi Uh per attività ricettive: Uhb, delle attività non connesse al settore alimentare, fra gli usi Uh per attività ricettive: Uhb, Uhc, gli usi Uib3, fra gli usi Um per sanità e igiene: Uma1, Uma2, Uma4, fra gli usi del settore secondario: Ucb (ad eccezione degli usi Ucb1, Ucb4 e Ucb5),tutti gli usi Uq per servizi alla mobilità veicolare, tutti gli usi Ur per impianti di urbanizzazione generale e primaria ad eccezione degli usi Ur5

Accessibilità

Uscita

A4 - Capriate (BG)

7 km

Strada Statale 42 della Mendola e del Tonale

< 1 km

Stazione ferroviaria

Verdello‐Dalmine (BG)

2 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

15 km

Altro

Autostrada BRE.BE.MI. Casello di Caravaggio - 12,5 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,40‰ nelle aree individuate.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso 50%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

Area download

Planimetria opp_11_cenni storici zingonia.pdf opp_11_caratteristiche area.pdf opp_11_contesto locale investimento.pdf