Opportunity venduto

Area Salvi Bonaventura

Via Caravaggio - 24012 - Val Brembilla (BG)

Proprietà

Privata

SLP totale

2.500 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

2.500 m²

500 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Totalmente industriale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Vincolo ambientale: D.lgs 42/04 (150 m. dai fiumi) e vincolo idraulico (10 m. dai corsi d'acqua)

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

240,00

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

50,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Presenza di ampio parcheggio, aree di manovra e aree adibite allo stoccaggio delle merci; area adiacente all'asse stradale principale

Contesto economico competitivo
Alta concentrazione di imprese del settore manifatturiero nell'area

Settori avvantaggiati per un investimento

Manifatturiero

Investimenti non ammessi

Attività insalubri di prima categoria

Accessibilità

Uscita

A4 - Dalmine

20 km

Strada Statale 470

6 km

Stazione ferroviaria

Ponte San Pietro (BG)

20 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

25 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU 8,7‰ + TASI 1,1‰ (per categorie catastali D aliquota TASI 1‰).
Riduce la TARI del 30% rispetto al valore attuale per le attività che smaltiscono "in proprio" i propri rifiuti speciali.
Prevede un’esenzione TARI.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: PARAMETRI ATTUALI, oneri di urban. primaria: 20,27 €/m²; oneri di urban. secondaria 10,19 €/m²; standard urbanistici 100,00 €/m²; costo di costruzione 408,20 €/m²; oneri di trattamento e smaltimento rifiuti €/m² 3,50. PARAMETRI RIDOTTI PER LE AREE OGGETTO DEL BANDO, oneri di urban. primaria: 14,41 €/m²; oneri di urban. secondaria 4,97 €/m²; standard urbanistici 41,00 €/m²; costo di costruzione 320,76 €/m²; oneri di trattamento e smaltimento rifiuti 3,50 €/m².
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 21%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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