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Opportunity

Area Negrini

Via Cortesa, 6 - 46026 - Quistello (MN)
Proprietà

Privata

Superficie territoriale

10.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

10.000 m²

SLP totale

7.000 m²

Superficie fondiaria

10.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

7.000 m² industriale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata

Contesto economico competitivo
Presenza di operatori (key players) con fatturati rilevanti nei distretti tipologici del settore valigeria e produzione elettrodomestici. Area destinata a Polo Produttivo provinciale

Settori avvantaggiati per un investimento

SETTORE DEL PLASTIC CASES: presenza di un'impresa internazionale (NEGRINI) contigua; SETTORE PRODUZIONE ELETTRODOMESTICI: presenza di un'impresa internazionale (CEM KAERCHER) nelle adiacenze

Investimenti non ammessi

Settori vietati: industrie insalubri di prima classe; settore non gradito: industrie con trattamento e smaltimento rifiuti pericolosi

Accessibilità

Uscita
A22 - Pegognaga (MN)

11 km

Strada Provinciale 496 (Virgiliana)

< 1 km

Tangenziale Sud (POPE)

< 1 km

Stazione ferroviaria
Quistello (MN)

< 1 km

Aeroporto
Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

53 km

Altro
Porto di San Benedetto Po - 9 km
SS12 (Via Abetone Brennero) - 15 km
Stazione Ferroviaria di Poggio Rusco (MN) sulla linea ferroviaria Abetone Brennero - 16 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede le seguenti agevolazioni IMU + TASI per le aree individuate: restituzione del 100%, in termini di contributo, per i primi tre anni dall'insediamento e del 50% per i successivi 2 anni.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 50%.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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