Opportunity

Area Ex Magazzini Generali - Via Rovelli

Via Rovelli, 23 - 24125 - Bergamo (BG)

Proprietà

Privata

SLP totale

3.070 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

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Dettagli

Proprietà

Privata

3.070 m²

16.579 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Vedere allegato superfici in Pdf a fine pagina

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

Vincoli urbanistici

Vincolo di rispetto ferroviario lungo e vincolo di rispetto stradale

Stato della bonifica

Avvenuta

In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali

Versatilità e facilità di insediamento
Area di ampie dimensioni

Posizione strategica
Area adiacente al centro città

Settori avvantaggiati per un investimento

Manifatturiero e terziario High - tech, settori dell'industria creativa

Investimenti non ammessi

Terziario Direzionale e ricettivo alberghiero (vedi estratto di scheda ambito di trasformazione, allegato in Pdf, a fine pagina)

Accessibilità

Uscita

A4 - Milano Brescia - Bergamo (BG)

4 km

Strada Statale 671

1 km

Stazione ferroviaria

Bergamo (BG)

1 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

6 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 0,76‰ nelle aree individuate.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: parametro standard del Comune: 40,40 €/m²; parametro migliorativo per le aree individuate: 20,20 €/m².
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso, per le aree individuate, del 50%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

Area download

Planimetria Opp._1_Estratto Ambito strategico Magazzini.pdf