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Opportunity

Area CIMI

Via delle Industrie - 26841 - Casalpusterlengo (LO)
Proprietà

Privata

Superficie territoriale

139.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

139.000 m²

SLP totale

55.600 m²

Superficie fondiaria

110.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: linea ferroviaria Milano - Bologna

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Futuro collegamento infrastrutturale con l'Autostrada A1

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area adiacente a zona produttiva infrastrutturata e dotata di servizi

Settori avvantaggiati per un investimento

Logistico, Direzionale

Investimenti non ammessi

Industrie a Rischio Incidente Rilevante (RIR) (da valutare)

Accessibilità

Uscita
A1 - Casalpusterlengo (LO)

5 km

Via Emilia

1 km

Stazione ferroviaria
Casalpusterlengo (LO)

< 1 km

Aeroporto
Linate (MI) - LIN

40 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI del 11,4‰ nelle aree individuate.
  • Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 20%.
  • Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 10%.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
  • Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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