Opportunity venduto

Area Canale Dugale

via Cortesa, 6 - 46026 - Quistello (MN)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

31.304 m²

Funzione

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

21.900 m²

31.304 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

21.900 m² industriale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Data di pubblicazione

2019

Data ultimo aggiornamento

2025

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata e urbanizzata

Contesto economico competitivo
Presenza di operatori (key players) con fatturati rilevanti nei distretti tipologici del settore valigeria e produzione elettrodomestici. Area destinata a Polo Produttivo provinciale

Settori avvantaggiati per un investimento

SETTORE DI TRASFORMAZIONE AGROALIMENTARE: i vantaggi sono legati alla posizione dei lotti inseriti nel territorio agricolo più produttivo della Val Padana, con presenza di numerosi allevamenti bovini e suini e con presenza di altre industrie del settore limitrofo e nello stesso comparto (LABUNAT). SETTORE PRODUZIONE ELETTRODOMESTICI: presenza di impresa internazionale (CEM KAERCHER) nel Comune

Investimenti non ammessi

Settori vietati: industrie insalubri di prima classe; settore non gradito:industrie con trattamento e smaltimento rifiuti pericolosi

Accessibilità

Uscita

A22 - Pegognaga (MN)

11 km

Strada Provinciale 496 (Virgiliana)

< 1 km

Tangenziale Sud (POPE)

< 1 km

Stazione ferroviaria

Quistello (MN)

< 1 km

Aeroporto

Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

53 km

Altro

Porto di San Benedetto Po - 9 km
SS12 (Via Abetone Brennero) - 15 km
Stazione Ferroviaria di Poggio Rusco (MN) sulla linea ferroviaria Abetone Brennero - 16 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede le seguenti agevolazioni IMU + TASI per le aree individuate: restituzione del 100%, in termini di contributo, per i primi tre anni dall'insediamento e del 50% per i successivi 2 anni.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 50%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.