Opportunity

AREA AECOC1 Via della Libertà - Via Divisione Acqui

Via Divisione Acqui - 46030 - San Giorgio Bigarello (MN)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

10.084 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

10.084 m²

7.058 m²

8.959 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

SLP (Superficie lorda di pavimento) massima realizzabile 7.058,80 m² a destinazione prevalentemente produttiva comprese attività complementari ed accessorie come definite dal PGT (Piano di governo del territorio) per le aree AECOC1 - art. 40

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Vincolo archelogico

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

35,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza ai punti di accesso alla rete Autostradale; area ampiamente infrastrutturata

Contesto economico competitivo
Qualità e vitalità del tessuto socioeconomico locale

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività produttive

Investimenti non ammessi

Non ammissibilità insediamento industrie insalubri di prima classe e ulteriori destinazioni indicate dal PGT (Piano di governo del territorio) come destinazioni vietate in aree AECOC1 - art. 40

Accessibilità

Uscita

A 22 - Autobrennero - Mantova Nord

< 1 km

Strada Provinciale 28 (Via Europa)

< 1 km

Stazione ferroviaria

Frassine, linea Mantova-Monselice (MN)

1 km

Aeroporto

Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

38 km

Altro

Porto commerciale di Valdaro (MN) - 8,2 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede per le imprese che si insediano nelle aree individuate per 24 mesi i seguenti contributi: IMU: un contributo sull’Imu pari alla differenza tra l’aliquota maggiorata applicata dall’ente (attualmente 0,96 per cento) e quella standard (attualmente 0,76 per cento) per gli immobili ad uso produttivo/commerciale classificati nel gruppo catastale c e d, posseduti direttamente e interamente utilizzati per lo svolgimento dell’attività”; TASI: un contributo pari al 30% di quanto corrisposto dall’imprenditore a titolo di Tasi sugli immobili occupati direttamente e interamente utilizzati per lo svolgimento dell’attività ubicata sul territorio comunale”.
Riduce la TARI di almeno il 30% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) sotto forma di rimborso.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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