Opportunity venduto

Ambito produttivo-logistico Tpn1 "Cascinone"

Località Motta Alta - 24050 - Cividate al Piano (BG)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

183.830 m²

Segmento di riferimento

Logistico

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Dettagli

Proprietà

Privata

183.830 m²

80.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

80.000 m² da destinare a produttivo, logistica e deposito con relativi uffici

Segmento di riferimento

Logistico

Vincoli urbanistici

Fascia di rispetto ferroviario

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area infrastrutturata per interscambio ferro-gomma

Versatilità e facilità di insediamento
Area frazionabile e/o accorpabile avente lotti dalla dimensione regolare che agevola il processo di insediamento ed urbanizzazione

Contesto economico competitivo
Presenza di altre attività economiche con cui avviare collaborazioni ed economie di scala

Settori avvantaggiati per un investimento

Logistica (vicinanza autostrada)

Investimenti non ammessi

Industrie insalubri

Accessibilità

Uscita

A35 BRE.BE.MI - Calcio (BG)

4 km

Strada Provinciale 98

< 1 km

Stazione ferroviaria

Cividate-Calcio (BG)

1 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

25 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 8,4‰ nelle aree individuate.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: parametro standard del Comune 11,98 €/m²; parametro migliorativo per le aree individuate -25%.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del -25%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

Area download

Planimetria Opp_3_inquadramento.pdf