Mariano Comense

L’opportunità insediativa proposta dal Comune di Mariano Comense è l’Ambito di trasformazione – AT3 – Via F.lli Cervi di oltre 13.000 mq di superficie territoriale.  L’area greenfield di proprietà pubblica con funzione industriale/artigianale è stata venduta nel corso del progetto.

Tra gli interventi principali realizzati nell’ambito dell’accordo: la riqualificazione della strada di collegamento all’opportunità insediativa proposta e la realizzazione di un “portale del commercio” destinato al territorio di Mariano Comense.

Il Comune si è impegnato, sul piano della semplificazione, nell’utilizzo e implementazione della “Scrivania telematica” per il monitoraggio costante delle pratiche e nella semplificazione della gestione dei pagamenti attraverso un unico interlocutore per tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti. E’ prevista un’aliquota IMU al 10,3‰ mentre la TASI non è dovuta per tutti gli edifici produttivi ricadenti sul territorio comunale. Prevista inoltre la riduzione degli oneri di urbanizzazione del 30%.

Nel dettaglio il Comune applica i seguenti interventi: 

Interventi di semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.

Interventi di incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI dell’10,3‰
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue:
• Possibile riduzione degli oneri di urbanizzazione del 30%  (da 44.52€/mq a 31.16€/mq) solo nel caso di  edifici che assicureranno  massima prestazione energetica

Interventi di promozione e assistenza all’investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.