Ardenno

L’opportunità insediativa proposta dal Comune di Ardenno è l’Ex Albergo Isola Masino di oltre 2.300 mq di superficie lorda complessiva.

L’area brownfield è di proprietà privata ed è da adibire ad attività turistico ricettiva.

Sono stati realizzati gli interventi prioritari previsti dall’Accordo quali il miglioramento delle dotazioni infrastrutturali, dell’accessibilità e dei servizi stradali nell’ottica di un aumento dell’attrattività dei siti,  inoltre è stata rafforzata la capacità istituzionale ed amministrativa dei sistemi locali di rispondere in termini di efficienza e tempestività alle esigenze imprenditoriali.

Il Comune si è impegnato, anche sul piano della semplificazione, nell’utilizzo e implementazione della “Scrivania telematica” per il monitoraggio costante delle pratiche e nella semplificazione della gestione dei pagamenti attraverso un unico interlocutore per tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti. Ha previsto inoltre agevolazioni fiscali tra le quali l’esenzione TARI,  la riduzione dell’aliquota IMU e TASI, la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI e la riduzione degli oneri di urbanizzazione.

Nel dettaglio il Comune applica i seguenti interventi:

Interventi di semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Interventi di incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI dell’8,6‰
• Prevede la riduzione della TARI  del 50% per le aree individuate
• Prevede l’esenzione della TARI per i primi due anni
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue:

Parametro standard del Comune: PARAMETRO STANDARD DEL COMUNE: 

 ALBERGHIERO:

Urbanizzazione primaria: Nuovi interventi: €/mq. 8,24 Ristrutturazioni: €/mq. 4,12

Urbanizzazione secondaria: Nuovi interventi: €/mq. 6,04 Ristrutturazioni: €/mq. 3,02

ARTIGIANATO:

Urbanizzazione primaria: Nuovi interventi: €/mq. 4,57 Ristrutturazioni:  €/mq. 2,28

Urbanizzazione secondaria: Nuovi interventi: €/mq. 2,16 Ristrutturazioni: €/mq. 1,08

Smaltimento rifiuti:

Nuovi interventi: €/mq. 1,72 Ristrutturazioni:  €/mq. 0,86

DIREZIONALE:

Urbanizzazione primaria: Nuovi interventi: €/mq. 20,43 Ristrutturazioni:  €/mq. 10,21

Urbanizzazione secondaria: Nuovi interventi: €/mq. 5,09 Ristrutturazioni: €/mq. 2,55

 PARAMETRO MIGLIORATIVO PER LE AREE INDIVIDUATE:

- 35%:

  ALBERGHIERO:

Urbanizzazione primaria: Nuovi interventi: €/mq. 5,36 Ristrutturazioni: €/mq. 2,68

Urbanizzazione secondaria: Nuovi interventi: €/mq. 3,93 Ristrutturazioni: €/mq. 1,96

ARTIGIANATO:

Urbanizzazione primaria: Nuovi interventi: €/mq. 2,97 Ristrutturazioni:  €/mq. 1,48

Urbanizzazione secondaria: Nuovi interventi: €/mq. 1,40 Ristrutturazioni: €/mq. 0,70

Smaltimento rifiuti:

Nuovi interventi: €/mq. 1,12

Ristrutturazioni:  €/mq. 0,56

DIREZIONALE:

Urbanizzazione primaria: Nuovi interventi: €/mq. 13,28 Ristrutturazioni:  €/mq. 6,64

Urbanizzazione secondaria: Nuovi interventi: €/mq. 3,31 Ristrutturazioni: €/mq. 1,66

• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 35% per le aree individuate

Interventi di promozione e assistenza all’investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.